Exkluzivní vila na prodej | Brno – Žabovřesky

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme jedinečný Slunečný dům v Brně – Žabovřeskách, inspirovaný tvorbou Dušana Jurkoviče, který zaujme svým secesním stylem, nadčasovou architekturou a výjimečnou polohou v bezprostřední blízkosti přírody. Dům nabízí ideální zázemí pro klidné rodinné bydlení, a to pouhé 4 km od centra města.

Dominantou domu je prostorný obývací prostor s přímým vstupem na terasu, která navazuje na okolní zeleň. Součástí nemovitosti je také sauna a vlastní vinný sklep, které podtrhují celkový komfort a atmosféru bydlení. Dispozice domu nabízí dostatek prostoru i soukromí pro každodenní život i společenské chvíle.

Dům prošel v letech 2008–2011 kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí na základě rozsáhlé projektové dokumentace. Byly realizovány nové rozvody elektřiny, plynu, vody, odpadů i internetu. Současně došlo k výměně stropů, omítek, střechy, fasády, oken, dveří i oplocení. Zachovány zůstaly pouze obvodové stěny a krovy. Při rekonstrukci byly použity kvalitní a poctivé materiály, které zajišťují dlouhodobou životnost a vysoký standard bydlení.

Nemovitost se nachází v klidné ulici Jana Nečase, kde vás každé ráno přivítá zeleň a atmosféra nedalekého Wilsonova lesa. Lokalita nabízí výjimečné spojení přírody a městského života – absolutní klid, soukromí a zároveň rychlou dostupnost do centra Brna.

Energetická náročnost domu je optimalizována díky zateplení, tepelnému čerpadlu a vlastní kopané studni s kvalitní vodou. Součástí je také již podepsaná smlouva se společností EG.D na připojení fotovoltaické elektrárny o výkonu 10,8 kW, což výrazně snižuje provozní náklady a posouvá dům směrem k energetické soběstačnosti.

Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci architektury, komfortu a přírody. Ideální volba pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení bez kompromisů.

1. NP užitná část 113,07 m²
1. NP garáž + terasy 39,44 m²
2. NP užitná část 73,23 m²
2. NP terasa 50,53 m²
1. PP sklepy + sklady 75,72 m²

1. NP
Zádveří 6,44 m².
Hala 18,05 m².
Pracovna 18,37 m².
Sprcha 3,06 m².
WC 1,25 m².
Obývací pokoj 43,15 m².
Kuchyň 14,75 m².
Spíž 5,11 m².
Schodiště 2,89 m².
Garáž 13,90 m².
Terasa 19,17 m².
Terasa 6,37 m².

2. NP
Chodba 7,63 m².
Dětský pokoj 11,77 m².
Pokoj pro hosty 19,98 m².
Pokoj 15,46 m².
Šatna 4,86 m².
Koupelna 9,17 m².
WC 4,36 m².
Terasa 50,53 m².

1. PP
Sklep 13,31 m².
Sklep 5,24 m².
Sklep 7,98 m².
Sklep 3,24 m².
Sklep 5,33 m².
Sklad 11,04 m².
Sklad 10,25 m².
Sklad 19,33 m².

Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Soubory ke stažení: