Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prosluněný byt 2+1 s velmi praktickou dispozicí v oblíbené a vyhledávané lokalitě Brno – Žabovřesky.
Byt se nachází v domě po kompletní revitalizaci na ulici Klímova, v klidné části města obklopené zelení. Díky své poloze nabízí příjemné bydlení mimo rušné komunikace, přitom s výbornou dostupností do centra Brna.
Byt je v původním, avšak velmi zachovalém stavu, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si jej přesně podle vlastních představ a vytvořit si moderní bydlení odpovídající současným požadavkům.
Právě původní stav představuje velkou výhodu pro ty, kteří nechtějí platit za rekonstrukci podle vkusu někoho jiného a raději si byt upraví dle vlastních potřeb.
Díky vyhledávané lokalitě, dispozici 2+1 a dlouhodobě vysoké poptávce po nájemním bydlení v této části Brna se zároveň jedná o zajímavou investiční příležitost.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice určená k následnému pronájmu či rekonstrukci a budoucímu zhodnocení.
Dispozice:
pokoj 17,35 m²
pokoj 15,42 m²
chodba 6,01 m²
koupelna 2,47 m²
WC 0,98 m²
kuchyně 7,87 m²
Celková plocha bytu činí 50,10 m².
K bytu dále náleží:
balkon 1,60 m²
sklepní kóje 2,60 m²
Navíc ve společných prostorách domu je k dispozici prostorná kolárna.
Lokalita:
Ulice Klímova patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější adresy v Žabovřeskách.
Kolem domu nevede žádná frekventovaná komunikace, pouze příjezdová cesta k okolním bytovým domům a parkovacím místům. Díky tomu zde najdete příjemné a klidné prostředí pro každodenní život.
Parkování je možné přímo před domem v rámci modré zóny C.
Lokalita nabízí ideální kombinaci výborné dostupnosti do centra Brna a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, sportoviště i další služby.
Velkou výhodou je také množství zelených ploch, parků a dětských hřišť v okolí, které vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek i aktivní trávení volného času.
Inženýrské sítě:
elektřina 230/400 V, plyn (plynový sporák), obecní vodovod, veřejná kanalizace a ústřední vytápění.
Infrastruktura:
Veškerá občanská vybavenost v místě – školy, školky, obchody, služby, lékaři, pošta, restaurace, sportoviště a výborné spojení MHD. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s dostatkem soukromí a zeleně.
Hlavní přednosti bytu:
dům po kompletní revitalizaci (zateplení, fasáda, okna)
vyhledávaná lokalita Brno – Žabovřesky
klidné prostředí mimo hlavní dopravní tahy
množství zeleně a vzrostlé vegetace v bezprostředním okolí
balkon a sklepní kóje
výborná dostupnost do centra Brna
Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Rád vás tímto bytem osobně provedu.
| Kategorie | Byty 2+1 |
| Lokalita | Klímova, Brno - Žabovřesky |
| Okres | Brno-město |
| Typ bytu | jednopodlažní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 50 m² |
| Celková plocha | 54 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 4. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Panelová |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |