Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 66,3 m², který se nachází ve vyhledávané a klidné části Modřic na ulici Sadová. Nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností Brna, kompletní občanskou vybaveností a možností okamžitého nastěhování.
Byt je situován v posledním podlaží bytového domu, což budoucím majitelům zajišťuje větší míru soukromí, dostatek přirozeného světla a především komfort bydlení bez sousedů nad hlavou. Součástí bytu je také balkon orientovaný do ulice.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj o výměře 20 m², druhý samostatný pokoj o velikosti téměř 14 m² a oddělenou kuchyni o výměře 7,4 m². Praktické uspořádání doplňuje vstupní chodba, koupelna se zděným bytovým jádrem a samostatná toaleta. Velkou výhodou je také instalovaná klimatizace, která zajišťuje příjemnou teplotu i během horkých letních měsíců.
K bytu náleží nadstandardně prostorný zděný sklep o výměře 14 m², který nabízí velkorysé možnosti skladování. Bez problémů zde uložíte jízdní kola, sportovní vybavení, sezónní potřeby nebo další věci, pro které nechcete využívat obytný prostor.
Samotná lokalita patří mezi vyhledávané rezidenční části Modřic, a to především díky kombinaci klidného prostředí, dostupnosti veškerých služeb a výborného dopravního spojení s Brnem. Přímo za bytovým domem se nachází dětské hřiště, které ocení zejména rodiny s dětmi. V pohodlné docházkové vzdálenosti je mateřská i základní škola, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a další občanská vybavenost.
Velkou předností této adresy je také rychlá dostupnost Brna, kam se pohodlně dostanete automobilem, vlakem nebo integrovanou autobusovou dopravou. Milovníci aktivního životního stylu ocení okolní cyklostezky, sportoviště a možnosti procházek v přírodě. Nedaleko se nachází rovněž oblíbené obchodní a zábavní centrum Olympia Brno s širokou nabídkou obchodů, restaurací a volnočasových aktivit.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Díky praktické dispozici, prostornému sklepu, klimatizaci a atraktivní lokalitě nabízí příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti Brna.
Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku nebo využijte uvedený kontakt.
| Kategorie | Byty 2+1 |
| Lokalita | Sadová, Modřice |
| Okres | Brno-venkov |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 66 m² |
| Celková plocha | 66 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Podlaží umístění | 3. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Panelová |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |