Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi výjimečný rodinný dům na ulici Národních hrdinů v Břeclavi, jen pár minut chůze od centra města. Nemovitost prošla v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a díky svému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití – jako komfortní rodinné bydlení, reprezentativní sídlo firmy nebo zajímavou investiční příležitost.
Dům je dispozičně řešen jako 3+1 a disponuje podlahovou plochou přibližně 130 m². Součástí domu je také částečně podsklepený prostor, ve kterém se nachází stylová vinotéka s posezením, jež dodává nemovitosti jedinečný charakter a vytváří ideální místo pro setkávání s rodinou, přáteli nebo obchodními partnery.
Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály i moderní technologie. Samozřejmostí jsou hliníková okna s izolačními trojskly, elektrické podlahové vytápění, klimatizace, optický internet, kamerový systém, moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a dvě samostatné toalety. Díky tomu je dům připraven k okamžitému využívání bez nutnosti dalších investic.
Nemovitost stojí na pozemku o výměře 156 m². Za domem se nachází uzavřený dlážděný dvůr poskytující dostatek soukromí a příjemné venkovní zázemí. Velkým benefitem jsou také čtyři vyhrazená parkovací místa přímo před domem, která jsou v této lokalitě významnou výhodou.
Nemovitost je v současné době pronajata zavedené soukromé mateřské škole, která prostory dlouhodobě využívá a své závazky řádně a včas plní. Novému majiteli tak může dům od prvního dne generovat pravidelný měsíční výnos, pokud nebude potřebovat nemovitost využívat pro vlastní účely ihned po koupi. Zároveň zůstává zachována možnost budoucího využití pro vlastní bydlení, podnikání nebo kombinaci obou variant.
Ulice Národních hrdinů patří mezi vyhledávané adresy v širším centru Břeclavi. Veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i služby – máte v pohodlné docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost, blízkost vlakového nádraží i strategická poloha mezi Brnem, Vídní a Bratislavou činí z této nemovitosti atraktivní místo pro život i podnikání.
Pokud hledáte nemovitost, která spojuje výbornou lokalitu, vysoký standard po rekonstrukci a možnost okamžitého pravidelného výnosu, rádi Vám ji osobně představíme na prohlídce.
Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.
| Kategorie | Kanceláře |
| Lokalita | Národních hrdinů, Břeclav |
| Okres | Břeclav |
| Užitná plocha | 156 m² |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Rušná část obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |