Nabízím k prodeji rodinné domy v připravovaném dvojdomku na začátku obce Horní Poříčí u Letovic. Každý dům se prodává samostatně a má vlastní vstup a vlastní zahradu. Domy zatím nestojí. Projekt má hotovou dokumentaci pro povolení stavby a s výstavbou se začne podle zájmu kupujících. Pokud se zapojíte včas, můžete ještě ovlivnit vybavení a povrchy podle svých představ.
Každý dům má přízemí a obytné podkroví s užitnou plochou přibližně 104 m². V přízemí (55 m²) je vstupní chodba, koupelna s WC, kuchyň o ploše 12 m² a světlý obývací prostor s jídelnou o ploše 28 m². Z obývacího prostoru vedou prosklené dveře přímo na zahradu. V podkroví (49 m²) je ložnice o ploše 16 m², dva pokoje o plochách 12 m² a 11 m² a druhá koupelna s WC. Dispozice je vhodná pro rodinu s dětmi nebo pro kombinaci bydlení a pracovny.
Dům je navržen s ohledem na nízké provozní náklady. Stavět se bude z modulového zdiva s cihelnými tvarovkami. Obvodové stěny jsou zateplené kombinací minerální vaty a polystyrenu a svými tepelnými vlastnostmi téměř dvakrát překonávají požadavky normy. Fasádu tvoří minerální omítka. Střecha bude sedlová s keramickou krytinou a podkroví je zateplené 25 cm minerální vaty. Okna budou plastová s trojsklem. Vytápění i ohřev vody zajistí tepelné čerpadlo, které doplní podlahové topení. Mezi oběma domy povede akusticky izolovaná stěna, takže si každá domácnost zachová klid a soukromí.
Dům bude napojen na obecní vodovod a elektřinu (230/400 V), odpad bude řešen jímkou. Dešťová voda se bude zachytávat do akumulační nádrže se vsakem. Součástí projektu je také samostatně stojící objekt pro parkování s garáží a krytými stáními a nový vjezd ze zámkové dlažby.
Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě. Pozemek leží na okraji obce, je obklopený vzrostlou zelení a lesem a kolem protéká potok Křetínka. Přesto jsou všechny služby blízko: do Letovic, kde je vlakové spojení, obchody i lékaři, je to autem pár minut. Mateřská a základní škola jsou v nedalekém Křetíně a do Brna dojedete přibližně za 45 minut.
Vizualizace je orientační. Cena na dotaz.
Máte zájem o nový dům v přírodě? Ozvěte se mi. Ráda vám pošlu výkresy a podrobné podklady.
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Horní Poříčí |
| Okres | Blansko |
| Velikost | 4 pokoje |
| Nízkoenergetický | ano |
| Užitná plocha | 110 m² |
| Plocha pozemku | 400 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Projekt |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | A - Mimořádně úsporná |
| Ukazatel ENB | 70 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |