Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Pavlov s nádherným výhledem na Pálavu, vinohrady a vodní hladinu Nových Mlýnů.
Pokud hledáte moderní a prostorné bydlení v srdci jižní Moravy, kde se snoubí pohodlí domova s kouzlem přírody, tento dům vás osloví. Stojí v klidné a žádané části Pavlova, jen pár minut chůze od přehrady, obklopen vinicemi a s atmosférou, kterou jinde nenajdete. Je ideální pro rodiny, pro milovníky vína, pro aktivní životní styl i pro ty, kteří ocení klid a prostor.
Dům má dispozici 4+kk s celkovou podlahovou plochou 156 m² a byl postaven v roce 2012. Je moderní, pečlivě udržovaný a připravený k nastěhování. Z obývací části se vychází na prostornou terasu s výhledem na vinohrady a vodní hladinu, což vytváří unikátní kulisu pro každodenní život. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením, v ložnicích pak radiátory. Dalším zdrojem vytápění jsou krbová kamna, která dotvářejí jedinečnou atmosféru.
Na hranici pozemku je přiveden plyn, takže je možné připojení.
Součástí domu je garáž a zahrada, která poskytuje soukromí i prostor k odpočinku. Terasa je jako stvořená pro posezení s rodinou či přáteli, ať už při sklence vína nebo s výhledem na zapadající slunce nad vinicemi. Lokalita je bezpečná, klidná a přitom plná možností – ať už jde o cyklostezky, turistické trasy, vodní sporty na Nových Mlýnech nebo místní vinařské a gastronomické zážitky.
Pavlov patří k nejatraktivnějším místům jižní Moravy, protože spojuje klidné bydlení přímo v přírodě s výbornou dostupností do Mikulova, Brna i Břeclavi. Každý den tu můžete zažívat jedinečnou atmosféru Pálavy, která nabízí nádherné výhledy, energii vinic a blízkost vody – zkrátka prostředí, kde se žije naplno a s radostí.
Tento dům je výjimečnou kombinací komfortu, prostoru a neopakovatelného prostředí vinařského kraje. Pokud hledáte místo, které vám nabídne domov i životní styl, Pavlov je tou správnou volbou.
Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Zahradní, Pavlov |
| Okres | Břeclav |
| Velikost | 4 pokoje |
| Užitná plocha | 156 m² |
| Plocha pozemku | 767 m² |
| Počet podlaží | 1 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 137 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
