Prodej vila, 151 m² - Podivín

Rosenberská, Podivín | 151 m²

ID 00177
Kontakt
info v RK
+ provize RK

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji exkluzivní vilu o dispozici 4+kk s celkovou zastavěnou plochou 151 m². Celková plocha pozemku činí 630 m², přičemž dům je samostatně stojící a umístěn na rovinatém pozemku. Dům je navržený v energeticky pasivním standardu, harmonicky začleněný do okolního charakteru zástavby.

Dispozice domu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, tři ložnice, koupelnu s WC, samostatné WC a technickou místnost. Pro maximalizaci pasivních solárních zisků je většina prosklených ploch orientována na jižní stranu. V interiéru byly použity kvalitní materiály, jako například laminátové podlahy či keramické obklady, které vytvářejí elegantní a příjemný domov. Podlahové vytápění je k dispozici v každé místnosti. Dům je připravený na montáž klimatizace.

Francouzská okna v obývacím pokoji zajišťují přirozené světlo a přímý přístup na prostornou terasu, ideální pro relaxaci nebo rodinné posezení. Součástí technického vybavení domu je rekuperační jednotka Jablotron, tepelné čerpadlo země/voda a retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 7 000l. Automatický závlahový systém a venkovní rolety na dálkové ovládání zvyšují komfort užívání domu. Provozní náklady domu jsou díky energeticky pasivnímu standardu velmi nízké, pohybují se kolem 5 000 Kč/měsíc.

Součástí pozemku je udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami, která poskytuje dostatek soukromí, a parkovací místa před domem.

Vila se nachází ve strategické lokalitě v blízkosti sjezdu na dálnici D2. Jedním z hlavních lákadel oblasti je blízkost Lednicko-valtického areálu, zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO. Město Podivín nabízí klidnou atmosféru, krásné okolí a přátelskou komunitu.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Soubory ke stažení:

HR - Podivín (delší začátek)
video YouTube
KategorieVila
LokalitaRosenberská, Podivín
OkresBřeclav
Velikost4 pokoje
Nízkoenergetickýano
Užitná plocha151 m²
Plocha pozemku630 m²
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPřízemní
Poloha objektuSamostatný
En. náročnost b.A - Mimořádně úsporná
Ukazatel ENB50 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb

Vybavení

Bezbariérovýano
Výtahne

Lokalita

Rosenberská
Podivín
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře